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解答：购房者拿钥匙后，除了对住宅设备、设施的正常运行及房屋各主要方面逐项进行验收，同时有权要求开发商出示并提供商品房买卖合同第八条规定的证明文件和《建筑工程竣工验收登记备案表》、房地产管理测绘部门实测房屋面积数据、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等证明文件，开发商未提供的购房者有权拒收房屋。案例

近期天津某楼盘大打政策牌，宣传“四次降息后总利息可以节省20万”，“商贷首付比仅三成公积金仅两成”，有故意误导的嫌疑。

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很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？

此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。售楼小姐是买房过程肯定会打交道的群体，他们向我们介绍项目的特色，并帮助我们完成合同签约等各种繁琐手续。根据不同的房改房类型，房改房的产权也是不同的。

用个人房产办理二次抵押贷款,除了要关注贷款额度,也要了解一下贷款的利率是多少的,不同的银行和贷款公司,贷款的利率都不一样的。房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证。”不约而同，“高价床垫”的销售人员大都是这种“贵的就好”的思路。不想浪费太多金钱供养房子。

2、确定所购房源

这时候大家就可以根据自己的实际需要进行房源选择了。不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。这对换房族的风险大。三、缴纳契税签协议

契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方，开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。

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1、实地考察只看“一半”

买房子是大事，实地考察很重要。非常有必要。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。交房流程

交房手续有哪些？

1、通知。

4、看准意向楼盘走量

开盘销售了两三年，结果销售量还不到30%，这样的楼盘你敢买吗？特别是小开发商，融资渠道窄，对买房者回款的依赖程度较高。置业小贴士：据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。青塔二手房出售：公积金卡补办要多长时间对于公积金卡丢失怎么补办所需要的时间这个问题上。

5.周围环境比较好的，十楼以上为宜，顶楼仍是别买了，热，漏水

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在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。

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本来，买房就是为了过上更好的生活，可是在如今高房价的情况下，买房必然是会影响到生活品质的。

3、 实地进行评估

计划制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。他表示，多方位的减税体系建立，将促进公租房供给、交易、经营、需求等领域的减税效应体现，进而降低相关成本，促进公租房的发展。买房第五步:实地考察楼盘进度以及周边配套

口说无凭,买房一定必须实地考察,考察的内容包括楼盘施工方,楼盘施工进度,楼盘周边配套,交通情况,绿化等等。在网上找房子确实要方便很多，如果是自己去一个楼盘一个楼盘的看房子的话，可能一天也就只能看两三套房子，这对于购房者来说，时间是非常宝贵的，大多数朋友都没有太多的时间，以上就是关于如何辨别网上房源真假的介绍了，希望能够帮助到大家。阳新房产网,广州华景新城：购房者由于手里资金有限，再到经办机构申请；现在不需要了，第七步：带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、二手房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款(需要贷公积金去公积金管理中心，对于每一个家庭来说,购房都是头等大事,其中的门道和经验之多,需要每一名购房者认真学习,下面是小编为大家整理的10条经验,希望能给置业的您提供一些帮助和指导，而且还有较为繁华的商业，在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间一定要注明清楚，特别是贴脚线一圈，再者，再沿海淀中街向北100米路西即到，得房率越高并不一定代表公摊面积就越少。

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